ハウスメーカー別住宅価格、坪単価、値引きの実際比較

はじめまして。さすけと申します＼(^o^)／

私自身は一条工務店で、家を建てこのブログを運営しています。普段は自分の家の住み心地や家について考えたことなどをブログで書いています。

このページでは「これから家を建てたいと考えている人が知っておくべきハウスメーカー比較のためのお金の話」をまとめています。私が家を建てた一条工務店はもちろん、住友林業、積水ハウス、大和ハウス、セキスイハイム、タマホームやアキュラホームなど様々なハウスメーカーで実際に家を建てられた方の見積書をベースとして「家の値段」、さらには「実際にどこまでの値引きがされているのか」、「家を建てる際に知っておくべき用語」について解説したいと思っています。徐々に作り込んでいきたいと思っておりますのでよろしくお願いしますm(_ _)m

このページの目的

ハウスメーカーを選ぶ上では、お金以外の要素も重要と思います。例えば、自分のこだわりのキッチンを導入したり、憧れの書斎を作ったり、はたたまた高断熱高気密住宅で家中暖かい家を実現したりとこだわりは様々と思います。しかし、どのハウスメーカーで家を建てるにしても必要になってくるのが「お金」です。家の価格というのはあまりにも大きな金額であるため、なんというか現実感が麻痺してきてしまいます。また、多くの人にとって「家を建てる」ということ自体が初めての経験であるため、見積書１枚をもらってもその内容がわからないままに契約書に署名捺印するなどと言うことにもなりかねません。

結果として、家が建ってみたらこんなはずじゃなかった！や、想定したよりも大きなローンを組まざるを得なくなってしまって、返済に追われたりしてしまうなどと言うことが起こりやすいのも事実と思います。そのようなことにならないためには、「家を建てるのにかかる費用」をあらかじめある程度想定し、家が建て終わって実際に住むまでの間にかかる費用を計算し、計画的に配分していくことが重要と思います。

このようなことにならないために

• 各ハウスメーカーで家を建てるにはいくらの予算が必要なの？
• 家を建てるのにかかるお金ってどんなものがあるの？
• 坪単価っていうのを聞いたけど、坪単価は信じて良いの？
• 実際に各ハウスメーカーの住み心地ってどうなの？

といった問いに答えられる内容を作ることが目的です。

家を建てる際に知っておくべきお金の基礎知識

ハウスメーカーで家を建てるためには、ハウスメーカーの展示場に行って営業さんから概算の「見積書」をもらうことから始まります。

しかし、この見積書に記載されている費用項目は名前がよく分からないものや、さらにはこの見積書には含まれてい無けれど、家を建てて引き渡しを受けるまでの間に必要となる費用などもあります。

まずは、家を建てるまでに必要になる費用の一覧を

家を建てるのに必要な費用項目一覧

で解説しています。つづいて、ハウスメーカーの展示場に行くと必ず聞く「坪単価」というものがあります。しかし、この坪単価は一見分かりやすいようでいて、なかなかに巧妙に私達に誤解を与えるものでもあります。「坪単価」について間違えた理解をしたまま話を進めると、当初考えていた金額よりも高い家になってしまったり、予算の関係から当初予定よりも狭い家にせざるを得なくなってしまったりします。このようなことを回避するためには「坪単価」を正しく理解しておくことが必要です。そこで

坪単価とは？

で、私達が誤解しやすい「坪単価」とはいったいどのようなものかを詳しく解説しています。

ハウスメーカー別住宅価格、坪単価、そして値引きの実際

以下の各ページでは、各ハウスメーカーで家を建てられた方の実際の見積書をベースに、それぞれのハウスメーカーの見積書の詳細を解説しています。

また、ネット上では関係する営業さんなどに申し訳がないためか、情報がなかなか出てこない、各ハウスメーカーの「値引き」の具体的金額も示しながら、最終的にいくらの値引きが行われるのかについても書いていきたいと思います＼(^o^)／

各ハウスメーカーのページで紹介する見積書は、日経コンストラクションで連載されている「まるごと公開　あの会社の見積書」というシリーズの見積をベースとしています。

著作権の関係から書籍そのもののコピーはご紹介できませんが、金額を抜き出し、必要に応じて解説を行っています。実際の見積書をご覧になるためには、

以下の各ハウスメーカーの見積ページでは「見積書の読み方まとめ方」 に示す方法で各ハウスメーカーの見積書を横並びで比較可能な形に集計して示しています。

以下のハウスメーカー名のリンクをクリックしていただく各ハウスメーカーの見積ページに移動します。

ハウスメーカー間坪単価比較

（今後掲載予定）

ハウスメーカーの値引率一覧

（今後掲載予定）

家を建てる際のお勧め参考書

（今後掲載予定）

ハウスメーカーを選ぶとき参考にしたいブログ一覧

（今後掲載予定）